现在在中国，如果要说谁的名声最臭，那么地产商肯定是名列前茅。
期房，公摊等等名词让人们深恶痛绝，房奴成为一代人永远无法摆脱的身份，房贷成为一代人无法卸下的包袱，高昂的房价让新一代的人选择躺平，佛系。
而我们今天所遭受的这一切都来源于香港房地产商的独家创意。
1841年，在澳门，一帮鸦片贩子和做贸易的洋商参加了，由英国驻华总监查理·义律所主持的，香港的第一次土地拍卖，这次拍卖最终以3272英镑成交，这在当时可是一大笔收入。
这笔钱让港英政府尝到了甜头，原来卖地可以这么赚钱，于是港英政府开启了卖卖卖的模式，到1881年，卖地收入已经占到香港财政收入的三分之一。
当时的香港，英国人控制着香港的大多数行业，华商只能在夹缝中寻求一线生机，大多数的华人却是上无片瓦遮头，下无立锥之地。
1882年，一个英国工程师来到香港进行考察，发现香港人的人均居住面积仅有1平米，大多数的底层人只能住在船屋上。
辛亥革命以后，大批的满清遗老来到香港，这些人都是有钱的主，他们提着钱奔入中环买洋房，香港的房价被他们炒高，在那个时候，买房都是按栋来买的，更多人买不起房了。
1949年，大批的国民党残部，地主豪绅来到香港，他们也都不缺钱，香港的房价又被炒得更高，大多数人面对居高不下的房价基本已经绝望。
1950年一个叫吴多泰的人，想到了一个主意,将原先按栋卖房的方式改成按层卖，每层楼业主都有独立的产权，这样那些买不起一栋楼的人就可以买得起一层楼了。
利用这种方式，吴多泰在尖沙咀 柯士甸路22号至26号A的6幢5层住宅楼，仅用了一年就全部卖完了。
吴多泰只是开了个头，他解决的只是一小部分人的需求，毕竟能够买一层楼的人家也还是少数。
一个更加聪明的脑袋，想要让更多人买得起房，想让公务员，教师等都来买房，于是这个聪明的脑袋想到了分期付款的方式。
第一期先交总楼价的50%，第二期等到楼面落好后再交10%，然后一直交到最后一期，这种方式就可以让更多的工薪阶层来买房，不得不为这个聪明的脑袋鼓掌，中国人在做生意方面的天赋是无与伦比的，曾经有些白痴知识分子说中国人没有经商的基因，简直就是扯淡。
这个聪明的脑袋就是霍英东，利用这种方式，霍英东在九龙油麻地公众四方街新建设的100多幢楼600多个单元一下子售罄，赚得盆满钵满。
当时香港人还将这种方式取了个好听的名字“买楼花”，传到我们内地以后就是期房。
通过分层出售和分期付款的方式，房地产商们不用再担心房子卖不出去了，无数的香港人都想要拥有自己的一套房子，毕竟人均居住面积只有一平米的香港，有太多人无房可住，需求是巨大的，前途是光明的。
房地产商们的房子越盖越高，原先香港的房子只会建到四五层，因为五层以上的房子，必须多建一道疏散楼梯，而且需要港督批准，太麻烦了，不过面对巨大的利益，总有人会挺身而出的，这一次又是霍英东打前站，他直接盖了一栋10层的香槟大厦。
房子盖得越来越高，房地产商们发现电梯过道、楼与楼之间的花园、门卫室等等地方浪费了太多的面积了，这些可都是白花花的银子啊，多浪费一平米都让房地产商的心在滴血啊！
于是他们再一次发挥聪明才智，发明了一个新的东西，公摊。
他们将楼盘中的这些公共区域全部算到房子上，每一平米都要让消费者付钱，让房地产商付钱那是不可能的，就算世界末日也不可能。
于是一个使用面积只有60平米的房子，购房者需要支付80平米的价格，要说世界上缺斤少两谁最强，房地产商绝对排第一，很多楼房的公摊面积居然可以占到销售面积的四分之一。
分层出售，分期付款，公摊面积，房地产商们的创新能力世界第一。
面对这么好赚的生意，富豪们成为了开发房地产的急先锋。
1952年原本经营周大福金行的郑裕彤，在香港跑马地盖起了蓝塘别墅。
1958年李兆基，冯景熙等8人成立永业有限公司 进军房地产，同年李嘉诚在港岛北角，兴建了一幢12层高的工业大厦， 命名为长江大厦。
1968年法国爆发五月风暴，港人担心港币会大幅贬值，又有传言说内地不再供应生活必需品，于是大批人开始卖楼，准备逃离香港，香港的房地产价格出现了疯狂的暴跌，有些地产甚至跌到了只有原先的一两成。
李兆基与郭德胜、 李嘉诚、郑裕彤等人趁机抄底买楼，低价拿地。
郭德胜和李兆基将公司改名为新鸿基，李嘉诚则相继在台湾，新界元朗等地区兴建工业大厦。
1970年5月 ,郑裕彤和杨志云创办 新世界发展有限公司，趁地价急跌之机 大量购入地产物业。
1972年，李嘉诚的长江实业、郭德胜等人的新鸿基 、郑裕彤的新世界相继在港上市。
1979年，李嘉诚在船王包玉刚的帮助下，收购和记黄埔，李嘉诚财富的雪球越滚越大。
到1981年底 ，长实的市值为78.77亿 ，是1972年上市时的62.5倍， 长实成为港股中，市值 仅次于置地控股的第二大地产公司 ，郑裕彤的新世界市值43.71亿紧随其后，新鸿基则排在第四。
1990年10月 ，郭德胜因为心脏病复发去世 ，在葬礼上 李嘉诚、李兆基、 郑裕彤、霍英东、 邵逸夫、包玉刚等工商巨头一起出席 ，当时的报刊这样评论道：“这几位扶灵者 就已经掌握了半个香港的经济命脉”。
房地产商们赚得盆满钵满以后，开始要给自己洗白，他们利用舆论将自己的成功归因为自己品德高尚，归因于自己的处世哲学，归因于自己的聪明才智，而其中玩得最嗨的就是李嘉诚。
如果时间回到2010年以前，李嘉诚这个名字在大多数人的心中依然是很正面的形象，大多数人会认为他是一个品德高尚的企业家，虽然富可敌国但是却勤俭节约，对于前妻庄月明的爱更是感动了无数人，但是事实真的如此吗？
李嘉诚的次子李泽凯，一开始被安排在和记黄埔做一名基层员工，李嘉诚对外的宣传是说要让儿子从基层锻炼起，但是其实不过是个噱头，作为李嘉诚的儿子，那些基层的领导他们敢管他吗？真是可笑。
李泽楷有次跟李嘉诚抱怨自己的工资太低了，甚至连清洁工都不如，而李嘉诚却说自己才是工资最低的，李嘉诚46年没领过薪水，每年只拿5000元，这个被当时很多的舆论宣传成李嘉诚不爱财，他做企业只是因为自己想为香港人做点事情，但是事实的真相是，李嘉诚的财富可是很多年都是华人首富，他所拥有的财富看得上这每年5000的工资吗？另一个原因是，按照香港的法律工资需要交税，而股息不用交税，作为一个把自己打造成正直仁义善良爱国的大企业家，却连交税都要想尽办法去偷逃。
李嘉诚在媒体上出镜率最高的是他那400美元的光动能手表，他对记者说自己很喜欢这个手表，它不用更换电池，只要有太阳的地方就可以充电，还能防水，这件事情经过媒体的宣传，将李嘉诚塑造成了一个勤俭节约的老人。而现实却是李嘉诚的家中有很多几十万到几百万元的世界顶级名表，他是百达翡丽的全球第二大藏家。
再说李嘉诚对于前妻的爱恋，经过舆论媒体宣传，说李嘉诚为了纪念自己的前妻庄月明，特意建造了庄月明楼来纪念她，而其实庄月明是怎么死的呢，香港作家梁凤仪有部小说《大家族》，在书中她暗示了庄月明的死跟李嘉诚有直接的关系，当时庄月明已经知道李嘉诚在外面有了小三了，但是庄月明提出一个条件，那就是不要把小三带回家，而李嘉诚是怎么做的呢？他将小三带回了家，并故意让庄月明发现，庄月明进而心脏病发而死。
再说那栋庄月明楼，这栋楼给人的感觉特别的诡异，从上往下看就像一个棺材，内部的顶端还有一些很特别的图案，这些图案形成了一把像铜钱的剑，从里往上看，会看到三支枪贯穿整副棺材 ，电梯则只能升不能降 ,让你进来了就别想走了，为什么这栋楼的设计如此奇怪，因为李嘉诚迷信风水，他相信庄月明是旺他的，所以在其死后也不想放她走，要设一个阵法来困住她，让她继续为他李家服务。
李嘉诚1939年逃到香港，投靠到自己的舅父庄静庵家，他的舅舅资助他完成学业，又出资为他创办长江塑料厂，让李嘉诚赚到了人生的第一桶金。但是经过媒体的宣传，李嘉诚变成了白手起家的典范，他的所有财富都是靠自己的打拼得来了。
李嘉诚是努力得往自己的脸上贴金，而有的房地产富豪们则是坚持自己的本性。
香港的一个叫王德辉，是出了名的吝啬，有一年他要给员工发月饼，然后他的夫人龚如心就亲自动手把一块月饼切成16片，每个员工分一片，真的不知道那些拿到月饼的员工是什么心情，估计心里有上万只草泥马奔腾而过，要么你就别分，要分就痛快一点，你这不痛不快的给人分一片月饼，实在是有多恶心就有多恶心。
还有另一个房地产商赵世曾，这鸟人一辈子最喜欢的就是玩女人，据他所说他这辈子已经玩过上万名女人了，就算到八十一岁，每天还要三四个女人作陪，并且他还告诫自己的儿子，千万不要结婚，因为结婚太亏了，根据香港的法律，结婚后女方要分走很大一部分财富，而不结婚就安全多了。前段时间，知名量化投资人丁鹏，教唆自己的儿子多玩女人，可见这些有钱人的脑子的确是挺恶心的。
香港的这些房地产商们，有些人殚精竭虑地将自己打造成简朴节约，善良正义，品德高尚的正派人物，有些人则坚守本色，自私吝啬，好色淫荡等等。
所以有些知识分子，特别喜欢将财富和个人道德画上等号，而事实却一再证明，财富的增加并不会让一个人的道德水平提升多少，相反财富增加以后，道德下降的才是大多数。
当前香港已经被这群“道德高尚”的富豪们折腾成什么样子了呢？
天王刘德华曾经拍了一个公益短片，点出了当前香港年轻人的困局，坐不起车，租不起房，打不到工。
而造成这一切的主要原因，就是香港的土地短缺，大量的土地被李嘉诚等房地产商攥在手里不开发，坐等土地升值然后割韭菜，而香港又有很多的荒地，沼泽没有开发，当政府想要开发这些土地的时候，房地产商们又会大造舆论，以环保的名义进行阻挡。
曾经香港政府打算进行填海造陆的计划，如果可以成功，可以为香港增加1700公顷土地，建造让70-110万人居住的房子，这将大大缓解香港土地短缺的问题。
但是这个计划却遭到李嘉诚等房地产商势力的阻止，他们说这个计划是浪费纳税人的钱，是倒钱入海，还说这个计划会破坏海洋生态，甚至有人说这个计划会破坏香港的风水。
为了阻止这个计划，反对派们是什么理由都能想出来，不管听起来有多么荒诞，反正最终解释权都在他们手上。
刘德华也因为拍摄公益短片支持这个计划，而遭受到疯狂的辱骂。
香港人很可怜，他们自以为自己是有独立思考能力的，但其实他们的脑子也不过是被舆论带着走而已，面对这样一个对自己有利的计划，居然有几十万人听信反对派的说法而上街游行。
为了解决香港人的住房问题，香港政府一直想有所作为，但是有些是时机不对，有些又因为阻力太大而草草了之。
1997年，董建华提出八万五计划，打算每年建造八万五千套房给香港的中低收入人群，争取五年内解决70%的市民的住房问题，可惜遇到了亚洲金融危机，房价大跌，50万的有房一族为了防止房价继续下跌，上街游行反对这个计划，最后计划不了了之。
1999年，董建华又提出自己的数码港计划，打算发展高新技术和互联网，结果这个数码港最后落到了李嘉诚儿子李泽凯的手中，摇身一变为圈地卖豪宅。
不管是填海造陆计划，还是八万五计划，又或者是数码港计划，都是香港政府想要去解决香港问题的尝试，但是都失败了，在香港，李嘉诚等人的势力实在太强大，单单依靠香港政府以及他们那可笑至极的蹩脚民主制度，即使再给他们一万年也解决不了问题。
李嘉诚等人站在狮子山巅 ，住着几千平米的豪宅，在上百公顷的高尔夫球场打着球，然后对着山下的那些住在笼房的市民说环保很重要，我们不能牺牲环境来发展经济，真是可笑至极，无耻至极，而更加无耻的是这些人居然把脑子动到了军队的头上。
香港自由党的荣誉主席田北俊曾说，应该将驻港部队的军事用地拿出来建房子，这样就可以解决香港的住房问题了，在香港暴乱的时候，社民联以及工党等团体，居然在 驻港部队门前示威，并打出一切缴获要归公、 归还军地、归还闲置土地、修建工屋 、收地建屋济民等口号，要收缴驻港部队的土地。
而其实驻港部队的土地都是从港英政府手上转移来的，这些土地港英政府在的时候，田北俊等人不敢要，今天解放军过来，这些人居然就敢来要，真的是猖狂至极，也可见中央这二十几年对于香港的照顾有多么过分，慈母多败儿，这个儿子已经变成了一个十足的白眼狼。
要知道田北俊就是当初带头反对董建华的八万五计划以及填海造陆计划的鸟人，他自己住在山顶的豪宅中享受生活，甚至霸道的占据山上一段200多米的公家小路，设立铁闸门，完全不顾山下那些住在只有几平米大小的笼房中的普通民众的困苦，却满口仁义道德的想收回驻港部队的土地，简直是无耻至极。
香港的问题已经这么多年了，也应该到了该解决的时候了，以前中央对于香港是感觉有亏欠的，毕竟这个孩子被英国人殖民了那么多年，所以给了太多的优惠政策，现在不能再这么惯着他了，必须严厉起来，必须让香港的这些土豪劣绅知道谁才是主人，什么四大家族，如果你听话，交出土地，那么就让你继续像个人一样活着，如果不听话就不是四大家族而是死打家族，往死里打。
希望新一届的香港政府在中央的支持下，可以好好地解决香港的问题，有力的限制削弱消灭香港房地产商人的势力。
李嘉诚等人所开创那一整套房地产制度现在已经在更大的范围开枝散叶，无数的生民百姓被压得喘不过气来，他们是万恶之源。
